陆观美点了点头，“是要注意点儿。”

    陆观华又喘息一会儿，才继续往上爬。

    三人花了十多分钟才爬上顶层，到了主任办公室。办公室里坐着一位三十来岁的男人，他长着一张娃娃脸，大概是觉得自己这张脸不够稳重，特地蓄了胡须，又因为个子瘦小，颇有点小孩穿大人衣服的滑稽。他似乎正在打电话，跟上面领导磨合，“领导，我们商场实在没办法了，已经有三个月没给大伙发工资了，再不想办法，就等着关门歇业了。”

    也不知电话那头说了什么，郝主任挂了电话。

    陆观美敲了敲门，郝主任看到是她，立刻招呼他们进来，“快请坐。我这也是忙得不得了。”

    陆观美歉然，“是我们打扰才对。本来今天是周末，还让你过来。”

    “没事儿。”郝主任笑眯眯给三人倒水，然后视线落到陆观华身上，“是你想买我们商场的铺面？”

    “是！”陆观华点了点头，“我们有意购买。”

    郝主任有些为难，“我跟领导磨了很久，他们就是不同意出售商场。我刚刚还跟他们打电话呢。”

    陆观华有些失望，但人家不卖，他能有什么办法，“那就打扰了。我们走吧。”

    他起身刚要离开，郝主任忙把人按住，“你先别急啊。我们领导说了另一套方案，你们看看行不行？”

    陆观华重新坐回来，好奇问，“什么方案？”

    郝主任双手交插握紧，“领导的意思是把所有商铺对外出租。如果你们有意可以租铺面。现在还没对外招租，你们完全可以挑个好地段。”

    陆观华蹙了蹙眉，“我们想在一楼开超市，如果租下来，装修完毕，你们反悔不租，我这钱不是白花了吗？”

    郝主任听过‘超市’这个词还愣了愣，在沿海那几个经济开放比较早的城市已经有这种商铺。其实说白了超市就是小卖部的另一种说法。

    他见陆观华心动，耐心跟对方解释，“当然不会。我们要签合同的。最低签一年，如果你想长期签，我们可以延长期限。”

    陆观华心下松了一口气，“我想租一楼，靠右边，面积最好是两百平以上。多少钱？”

    郝主任见他同意，跟他简单说了一下方案，“我们是按照平方的。现在一楼初步价格定为每天每平方为五毛。每年租金上浮10%。”

    陆观华经常看报纸，虽然T市没有房地产企业，但是那些大城市楼市广告却打得到处都是。前几天他看到上市某个楼市开盘，价格是980每平。商铺翻一倍。商场租金在每天每平方一块钱。而T市只要一半。但是上海平均工资是471，T市平均工资是278。比一半还多。这可比在上海租划算多了。

    陆观华觉得这价格比较合理，“可以。我们什么时候可以选地方。我想早点把位置定下。”

    谁都知道先签合同，先定位置。

    郝主任没想到他这么果断，也有点乐意跟这样的人谈生意。他从抽屉里取出一张商场选址图，“你们也看到了，我刚刚跟领导达成初步协议。具体怎么Cao作，合同怎么拟，还得跟领导商量。不过你们可以先交押金，早点把位置定下来。回头咱们再补协议。”

    “押金？”

    郝主任也是被商场入不敷出的经营现状弄得焦头烂额，就想早点改革，笑道，“对！就是意思一下，一百块钱就行。如果不租了，商场会退给你们。”

    陆观华想着一百块钱也不多，点头答应了，“你们有没有限制大小？”

    郝主任见他这么快就做决定，想来是个有钱的主儿，笑眯眯道，“你们开超市，最多不能超过五百平。”

    陆观华有点失望，但还是决定要了，“那我们要五百平。”

    郝主任见他如此财大气粗，不得不提醒他，“商铺交租一次都是付一年的。而且还要多付一个月押金。你可得想好了。这一旦签了合同，我们可是不退钱的。”

    陆观华点头，“没问题。”

    郝主任定定看了他半晌，他严重怀疑陆观华摔腿的时候把脑子也给摔没了，他从隔壁桌拿了一个计算器过来给他算一笔账，“五百平，每天每平是五毛钱，一个月就是7500，一年租金加一个月押金就是97500块钱。”

    陆观美倒吸一口凉气，刚刚她还觉得五毛钱挺便宜，可经他这么一算，居然要九万多。这也太贵了。

    陆观华却没有半点迟疑，“可以。”

    郝主任见他答应，一边给他开单子一边问他，“陆兄弟在哪高就啊？”

    这年头能拿出九万块钱，可不是一般的财主。这家里得有矿啊。

    陆观华笑道，“自己开了一家小卖部。之前瘸了一条腿，得了一笔赔偿。就想拿出来做生意。也好过一直摆在那儿。”

    郝主任翘了个大拇指，“陆兄弟高见。这以后的钱不当钱用。用它钱生钱才稳当。”

    陆观华从棉袄掏出一个钱包，交了一百块押金给郝主任，然后又将收据叠好，放到钱包里。