长姐觉醒后[九零] - 长姐觉醒后[九零] 第180

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    二厂又新出了几个零食品种,在元棠的启发下,这些零食更接近于元棠印象中的那些零食。玉米口味的软糖,做成各种造型的软糖,还有各种辣条,甚至多了一些奇奇怪怪的东西。带着造型的果冻,比起后来那种简单的果冻,这个果冻更多的是一种食玩。一个漂亮的果冻小猫,把各种颜色的帽子果冻放在它头上。小孩子一边玩一边吃,刚上市就有了超越跳跳糖的苗头。还有那种造型软糖,这个品类里有动物造型,还有各种书本铅笔小熊玩偶,包装成一个个的小包,卖五毛钱一包,也是广受欢迎。糖果之外的辣条品类,元棠也逐渐扩大了销售范围。现在走出去看,几乎沪市个个小卖部里都有这些零食,元棠彻底站住了本地的市场。新年伊始,元棠终于推进了新产品的研发。干脆面又增加了一个番茄牛腩味的,然后元棠又开始增加卡面了。去年的八十一个卡面,集全的小朋友也有一些了。元棠打算给孩子们上上难度。新的卡面换成了神仙们。这次的神仙卡总共是三十六张。这三十六张卡的稀有度要比之前更高,要集齐可是很不容易。元棠的动画片也在将近一年多的制作里终于完结了,一周一集的动画片,一共做了四十五集。别看就这简简单单的四十五集,沪市电视台统计过,光是播放这部动画片,这个阶段的收拾率就已经仅次于每天的黄金档了。央台买走了重播,收视率也是居高不下。很快别的电视台也来购买。虽然每次的费用都不算太高,但是积少成多,到了结束时候一核算,居然是一笔不小的收入了。元棠原来组建的团队休息了几个月,很快那为首的就来找元棠,试探着问元棠还投不投动画片。元棠在经过四厂火灾之后,身上的钱虽然少了些,但是还是认真了解他们的想法。这个以一群年轻人为主的团队很是敢想,说想做一个电影。元棠问什么电影。“想做一个有关于孙悟空的电影。”元棠拿不准主意,动画电影的创作并不是很简单,她不知道投资多少。更何况,之前她投资动画片,是因为自己的产品需要打广告,现在拍电影,这有什么用?对方赶紧保证:“我可以在电影里给你加镜头,咱们可以把产品带进去的!”元棠:……“我要好好想想。”主要是想想,自己的存款是否还能支撑。今年年底她还有七百万的贷款要还,原本这个金额是很容易达到的,可是目前四厂的问题,让她平白损失了这么多钱,她要衡量一下投入产出比,也要核算一下自己的现金流。正当元棠犹豫的时候,她接到了一通电话。这通电话来自于一个陌生人。“请问,你是元棠小姐吗?”“我是。”“是这样的,我们从街道拿到了您的电话,您在浦东有四处房产对吧?占地面积我看一下……占地面积是三千平对吗?”元棠拿起电话去到一个僻静处:“占地面积是三千一百二十五平。实用面积是四千多平。”对方声音甜美:“那不知道能不能请您这周来一趟呢,谈一下征地赔偿。”在从去年年底一直低迷的环境中,元棠终于迎来了一个好消息。她在浦东的房子要拆迁了。因为元棠手里的房产足够多,四栋房子,都是带着大大的院子不说,她接手之后,更实在每个房子上面都加盖了一层半。所以这四栋房子,都是齐刷刷的三层半结构,占地面积本就大,实用面积更大。这边的负责人十分重视和元棠的谈判,拆迁办公室主任都来了好几趟找元棠,但是元棠不住这里,把房子留给人做动画,也就是最近大家都不在,所以拆迁办公室主任跑了好几次,都没看到人。最后只能打电话叫元棠过来谈。元棠特意挑了个好天气,开着车子到了地方。一到地方,她就看见满屋子的人。这次拆迁涉及的范围广,方圆半个镇子都要拆。拆迁办公室都是挤着的人,很多人都盯着问赔偿金到底多少,是按人头算还是按照地方算,具体怎么算。元棠站在后面,她穿的漂亮,在一众灰苍苍的人里很是突出。负责人下意识就让助理先去问元棠是办的哪一家。

    元棠拿出四个密封袋装好的文件:“我来办这四家的。”这下拆迁主任也坐不住了,他赶紧请元棠到里面。“外头吵的慌,咱们进去说。”元棠跟着走到里面,拆迁主任热情的给倒了茶水。“元小姐是怎么来的?路上顺利吧?”元棠:“还行,挺顺利的。”拆迁主任拿着文件看了一遍,确认了之后又说肯定要实地再去量一遍。“你这上面的面积只有一层的,二层三层咱们还是要以实地为主。”元棠:“这个自然,但是实用面积肯定是三层都在的。”拆迁主任尴尬一笑:“那是自然。”他想着元棠或许不知道拆迁的说法,所以才自作主张的说了一句模棱两可的话,想着诈一下,谁知道元棠这么敏锐,很快就提醒他还是要按照三层实用面积算。“那咱们要不……这会儿就先去看看?”元棠:“还是先说说赔偿吧。”面积多少可以再去量,但是赔偿她是要先心里有个数的。这次的拆迁不是什么房地产的开发商,而是政府主导的。区领导关于这个区的规划划下了道道,这一片以后是要有一条地铁线过的。所以现在的规划要提前做起来,元棠的四套房位置刚刚好就在某个地铁口的两旁,是距离这个地铁口最近的一块地。因为区里重视,所以这次的征地也做的很正式,临时的办公室也十分气派,到处都整整齐齐,显得很正规。“元小姐,你的房子占地面积太大了,我们的征地补偿现在能给到的价格就是一平米五百块。至于钱到账的事您放心,只要您今天签了合同,我们会三天就到账的。”元棠似笑非笑,看着他的胸牌:“肖主任,这个价格给的也太低了。你应该知道的吧,现在沪市的房子都是最少八九百一平了,而且这个价格还在年年涨。”肖主任:“话不是这么说,元小姐,你这几套房子也不过就是这几年才买的,我听说你买的时候一平米折合才不到二百,现在转手就是一倍多的利润,这已经很划算了。”元棠一点不意外拆迁办公室调查过自己的收购价格,她一点没有狮子大开口的不好意思。“肖主任,你都说了是这两年了,这两年物价涨了多少你也看在眼里吧。我买的那时候也没想着要拆啊,你既然打听过,肯定也知道我就是想买来用的。不瞒您说,我之前还在这里开工作室,也就是最近他们人才撤走。”肖主任:“可是这个成本……”元棠笑yinyin打断:“肖主任,说成本就没意思了哈,我买时候,一套房子花了我好几万,这房子要纯算成本,几千块而已。就现在沪市的高楼,哪个的成本能要到八九百一平?您既然来谈这个,咱们肯定是要按照市场来走的。”肖主任知道这是遇上硬茬子了,偏偏他也不敢用之前那种对待钉子户的手段。之前面对钉子户,他只要说不拆了,对方就会多多少少动摇一些。可对面这个年轻的姑娘,他早调查过,人家见多识广,压根就不缺钱。他要是不拆了,对方也一点不带怕的。肖主任把门关上,低声道:“元小姐,我给您个实底,这个钱真的最多只能给到六百。”“我们也是有预算的,这个价格已经是争取过了的。”肖主任如实道来, 这次拆迁是政府主导,一种是按照家里的人口数量来进行补贴的。政府这次拆迁虽然说是为了留出盖地铁的地方,但是这次征地的范围其实是地铁沿线很大一块区域。地铁在地下, 地上的部分要做房地产开发。这一批拆迁户可以选择拿钱, 也可以选择在以后建成的拆迁小区里住下。要房子的话, 就是按照户口本上的人口数量来算,一户人家能分个八十多平的商品房。但是元棠这边户口上只有她一个, 再加上她的房子面积最大, 按照户口算显然不合算了。所以肖主任上来就说是给钱。肖主任有些无奈:“你家的面积太大, 就这个数额, 还是特批的。我们给其他要钱的人家算的都是一平四百五十块,最多谈到五百。本来我们预计是给你按照地面两层算的, 但是你在上面加盖了一层半。算下来多出四五百平了。”总共是四千多平,一平按照六百算, 算下来的数额已经很高了, 一共二三百万,到时候转账手续都麻烦的不得了。肖主任姿态放的软:“我知道您是开工厂的, 这点钱估计您也不看在眼里,咱们这是城市配套建设,区里重视的很。浦东这块通了地铁, 也是咱们区域发展的重要进步不是?您当企业家的,肯定懂得这个道理。”这是看元棠太难说话,肖主任有意识的拿着大棒挥一挥。三分威胁, 七分捧场。元棠没被这话绕进去, 她拿起桌面上发给拆迁户的宣传页看。“肖主任, 区里搞地铁,地面上拆这么大的一片地方, 不光是做房产吧?”元棠把页子放下,指着上面的区域:“咱们这边的规划,在我这个房子周围,有这么大的一片空白区域……区里是不是要在这里做商业中心?”肖主任勉强笑了一下:“哪儿的话,这地方你也瞅了,能盖个什么商业中心。你要说盖个体育场还差不多。”像是为了说服元棠,他还像模像样的解释着区里的一些政策套话。“咱们这边原先是撤县设区的,原本就是乡镇,你看看周围都是些工厂和农户,再往那边走,全是农田。区里就想着先把地铁规划上,你要说地铁什么时候修好都不一定呢。短期内怎么可能在这里有什么商业中心……”“所以我劝你先拿了钱呢,地铁建起来得好几年,这几年期间,拿着钱做点什么生意都赚的,压在这里未必有做生意来得多。”肖主任说个不停,元棠往后一靠。


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